torstai 25. huhtikuuta 2013

Venekassa - Cash out!

Kevät lähestyy, vihdoin ja viimein, ja on aika alkaa summailla venekassan antimia. Syyskuussa 2011 päätin, että kyllä se oma vene olisi vain hieno juttu, ja aloitin erillisen 'venekassan' kokoamisen. Pähkäilin silloin myös, että ehkä se kimppavene voisi olla optimaalisin vaihtoehto, että veneen käyttöaste saataisiin korkeaksi ja ylläpitokulut minimiin.

No, nyt 20 kk myöhemmin ollaan viisaampia. Kimppa on koossa, ja 'osakeyhtiömme' laajuus on kolme erinomaista hemmoa. Budjettimme on pysynyt vakiona - 5000 e / nenä.

Omalta osaltani tämä tarkoitti 4 550 e sijoitusta (*19kk aikana), jonka arvo on nyt lunastushetkellä 5 073e. Tuottoa kertynyt siis 11,49 %. (*Toukokuun sijoitusta ei tarvitse enää laittaa, kun tarvittava summa on jo kasassa)

Euro-obligaatio +8,01 % (433 e)
Pohjois-Amerikka +7,80 % (755 e)
Eurooppa-indeksi +7,63 % (1 345 e)
Suomi-indeksi +15,48 % (2 540 e)

Alkuperäinen suunnitelmahan oli seiftata, ja lykätä enemmän korkoihin. Haistelin kuitenkin tilanteen, että tuo Suomen alhainen arvostustaso tuskin enää dramaattisesti voi tippua, ja tankkasinkin sitä suhteellisen paljon. Ei täysin huono arvaus: +523 e. (josta tosin verottaja lohkaisee omansa)





Edit: Lisäsin vielä indeksin ko. 19:n kuukauden ajalta.

Ja mitä tällä sitten oikein pitäisi saada? No, matkassa on vielä muutama muuttuja, mutta näillä näkymin suuntaamme Ruotsiin, ja seilaamme sieltä Suomeen tuomisinamme tälläinen 30 jalkainen (9 metrinen) kaunokainen:


Tosin tästä yksilöstä puuttuu rullapurje edestä, joka meillä olisi vaatimuslistalla. Myös jälkiasennusta harkitaan, jos ei parempaa yksilö löydy. Mutta kuten todettu, tilanne elää..

Tästä on kiva jatkaa.


-J-

p.s Tällä seilailee jo helposti välimerelle! (+hymiö)

torstai 4. huhtikuuta 2013

Asuntosijoittajaksi - vahingossa

Onhan se vähän koomista koittaa suunnitella ja tehdä laskelmia ja säästötavoitteita monien vuosien päähän. Tai koomisuus on ehkä väärä sanavalinta.. Tarkoitan kuitenkin sitä, että on se vähän epärealistista lyödä numeroita riviin jopa vuosikymmenien päähän, vaikka tilanne elämässä voi olla toinen jo muutamien kuukausien päästä. Toisaalta, onko sillä väliä?

Itsellä nyt on vain elämä pyörähtänyt isosti kärrynpyörää viimeisen vuoden aikana. Olin jo asennoitunut "edellisessä elämässä" siihen, että loppuelämä tulee olemaan suht. tasaista tallausta (enkä tarkoita tällä mitään huonoa tai tylsää) ilman sen suurempia muutoksia..

- Toisin kuitenkin kävi.

Entinen (yhteinen) asunto meni myyntiin ja irtaimisto jakoon. Kaikki tämä ikävä hässäkkä sujui kuitekin täysin kitkatta ja ilman mitään draamaa. Tuli hankittua uusi asunto ja uutta irtaimistoa. Asunnosta saatu myyntivoitto tuli poltettua, kun "piti" hankkia:
  • sohva (komea iso musta divaani)
  • sänky (Asko Bonnell)
  • TV (LG 47" 3D)
  • TV-taso
  • A-kortti ja Yamaha Thunderace
  • astiat..
  • Yms..

Jälkiviisaus on sitä parasta viisautta: Hätiköin, ehdottomasti! Kaikki mulle nyt, heti.. Virhe. Olisi pitänyt olla maltillinen ja seurata tilannetta. Ei välttämättä ostaa "parasta mitä tahalla saa . heti!".

Nyt tilanne on siis se, että vietän aikana suurimmaksi osaksi mukavan ystävättäreni luona. Hän majoitti minut väliaikaisesti pariksi viikoksi, kun pääsin muuttamanaan uuteen asuntoon vasta pari viikkoa sen jälkeen kun entinen oli myity (Vanha asunto myytiin tyyliin viikossa).

Ja siitä asiat ovat johtaneet pikku hiljaa toiseen jne..

(kuva pöllitty tylysti netistä.. Ja sanottakoon vielä: Kuvan asunto ei liity tapaukseen :) )


ELI - Mulla on nyt tavallaan "ylimääräinen" asunto Helsingin Alppilassa. Se on menossa vuokralle 1.6. Asuntoa hankkiessani (suht. kiirellisesti) tarjontaa ei ko. alueelta juurikaan ollut, ja tarjouskauppakohteesta maksoin ehkä hieman liikaa. Toisaalta sijainti on mitä timanttisin: 3-ratikka (ns. Helsingin kiertoajeluratikka) menee oven edestä, iso Alppipuisto on ihan vieressä, pasilan rautatieasema lähellä, pari kauppaa alle 100m päässä.. Ja mikä omalta kohdalta oli paras valtti: Työmatka 3 min 42 s rauhallisesti kävellen.

Asuntosijoituksesta puhuttaessa tuotoksi pitäisi laskea mielellään yli 5% (parhaimmillaan se lienee jopa 9%). Minun tapauksessa luku on vain n. 4,5 %. Toisaalta, luku on suurempi kuin asunnosta maksettava laina, huomattavasti. Riskit ovat tietenkin suuret (rahoitusriskiä kun lainarahaa pelissä, arvo voi lähteä laskuun jne..), mutta toisaalta ei sitä nyt myydäkkään varmasti kannata. Vai?

Mitä tämä kaikki tarkoittaa?

Projektin kannalta hyvä asia on se, että pystyn nyt jatkossa laittamaan hieman enemmän säästöön kuukaudessa. 32m2 kämpästä saan vuokraa 790e/kk. Tästä verot pois (lainan korot voin vähentää verotuksessa), niin käteen jää vastikkeen jälkeen aika paljon enemmän kuin siinä itse asuisin. En toki pummilla meinaa asustella Hänen luonaan, vaan tulen maksamaan jonkun summan. Tulevaisuus näyttää millaisiksi luvut muodostuvat, ja raportoinen niistä - ainakin jollakin tarkkuudella - täällä jatkossa.

Työstä käy se, että huuto.net taitaa tulla taas tutuksi, kun kamaa on heitettävä myyntiin..

Mikään ei ole pysyvää ja nyt mennään näillä. Mielenkiinnolla odotan mitä lähitulevaisuus tuo tullessaan. +hymiö.

p.s Purjevenettä menen katsomaan ensi tiistaina. 




keskiviikko 3. huhtikuuta 2013

Kuukausikatsaus - Maaliskuu 2013

Salkun arvon muutos: +325 e (kasvua vuoden alusta 1 561 e)
Tuottoindeksin muutos: +2,49 % (muutos vuoden alusta +7,84 %)
Vuoden 2013 tavoitesummaan matkaa  3 235 e (359 e/kk)

Myös maaliskuu oli numeroiden valossa positiivinen, ja salkun tuotto oli kaksi ja puoli prosenttia. Vuoden alusta nousua tullut vajaat 8 pinnaa, joka on myös Salkku Von Hempan Q1:n tulos. Ei siis täysin romu tulos, mutta kuitenkin valovuosia esimerkiksi KTR:n tähtitieteellisestä tuloksesta. Tekisi kyllä niin mieli avata SE paketti ja ottaa vähän mallia.. *hymiö.

Kikkis
Fortumvetoinen Kikkis jaksaa painaa. Se voitti JÄLLEEN muun salkun, saavuttaen mukavan reilun 8 % tuloksen maaliskuussa. 3kk ja samalla Q1 tulos on myös suhteellisen kova, lähestyen jopa Legendaarisen Havian tulosta, hieman reilun 20% tuotolla! (saavutettu Sampon ja Fortumin yhdistelmillä)
Kikkiksestä puuttuu edelleen vipu. Voittavaa hevosta nyt vaan vielä en ole lihoiksi lyömässä, vaan annan Fortumin vielä tovin maata salkussa ja odottelen osinkojen tipahtamista salkkuun. Tämän jälkeen taas alan tehdä moveja. Metodina tulen todennäköisesti käyttämään, paremman puutteessa, hihasta ravistamista. (ks. Fortumin valinta: Postaus)


Kikkiksen koostumus:
  • 81 % Suoraa Fortumia
  • 19 % Käteistä

Veikkaus-case
Maaliskuuhan siinä sitten meni veikkaillen. (+iso hymiö)
Aikataulutuksen kanssa tuli (taas) hieman kiire, mutta aika hyvin kerkesin kyllä pelailla. Tässä lyhyt tiivistelmä:
Urheiluvedonlyönti (luvut euroina)
pelattu 100, tulos 113  (+13)

Pokeri
pelattu 105, tulos 136  (+31)

Casino*
pelattu 100, tulos 50 (-50)
Kokonaistilanne
pelattu 305, tulos 299. (-6 e, -2 %)

Uv:ssä tuloksen teki sb:ssä ensimmäisen pudotuspelikierroksen tulokset. Muut pienemmät kokeilut eivät sitten enää juuri osuneet, mukaan lukien veikkaus Milanin jatkamisesta CL:ssä (Barca paineli voittoon 4-0 tuloksella. Yksikin maali Milanille olisi riittänyt, mutta ei..

Pokerissa pelasin pari liveturnausta, joista toinen casinolla (salkun osuus 50%, eli 25e), josta putosin pois ennen rahasijoja. (3-way all-in tilanteessa jossa mulla oli AQ, vastustajilla A8 ja Q8. Tämän käden kun olisin voittanut, olisin todennäköisesti ollut rahoilla. Mainittakoon, että tässä jaossa (ennen floppia, jonne napsahti 8) meikäläisen voiton todennäköisuus oli 68,22 %.. Tällä kertaa se ei riittänyt ja laulukuoro kutsui.

Minunhan piti tuolloin vielä jäädä pelaamaan ne Casinopelit, mutta "lievästä" ohivedosta suivaantuneena menin Sport Academyyn katsomaan CL:n matsin Barca - Milan, josta siis en myöskään voittanut rahaa.

Toisen liveturnauksen pelasin Seinäjoen pokeriliigan turnauksessa, jossa pelimuotona oli perinteinen Sökö. Sieltä tuliasina oli voitto sekä 100e palkintorahat. (vain 5 pelaajaa, osallistumismaksu 30+5e). Netissä pelailin muutaman pikaturnauksen, josta taisin muutamia taaloja voitolle jäädä.

*Casinolle tuli mentyä erään hyvän ystäväni (Pohojanmaalta, terveiset Timpalle) vierailun aikana. Hyvin tuli pelattua suunnitelman mukaisia pelejä, Oasis-pokeria, All amerivan Pokeria ja rulettia. Tosin suunnitelmassa kierrättää alkupanos en tietenkään pysynyt, vaan sitä tuli pelattua huomattavasti enemmän. (koska muuten pelit olisivat loppuneet lyhyee, kun voittoja ei olisi voinut kierrättää) Ja myös Black Jackiä tuli pelattua, vaikka se ei ollut suunnitelmissa.

Ossissa ei siis rahaa juuri tullut, ja pääoma suli suht. nopeasti. (tai tuli, mutta pelasimme voitot. Luonnollisesti) Vierustoverimme kuitenkin käärivät neljässä jaossa yli 1000e voitot, joka on pelissä jo ihan hyvin.. Miksei meille voinut osua noin hyvin?! All American pokeri (automaatti) antaa isoja kertoimia isoille käsille, mutta meille tuli vain huonoja käsiä, emmekä tästäkään juuri netonneet.
Black Jackissä onnsituimme nostamaan 20e -> 100e, jotka sitten poltimme Ruletissa niin, että 20 e numeroille, ja yhteensä 80 e mustalle tai punaiselle. Mikään ei osunut (100 e palamiseen meni siis 3 pyöräytystä).

Reissu oli todella hauska, ja naurua kyllä piisasi, joskin taloudellinen menestys oli vaatimatonta. Kaiken kaikkiaan hävisin illan aikana kaikki taskuun varaamani 100e, mutta tähän sisältyy välivoitoilla maksamieamme juomia. Mutta koska pelit toki antoivat voittoja, jotka OLISI suunnitelman mukaan pitänyt laittaa taskuun, merkkaan tästä tapauksesta tuloksen -50e, vaikka se ei olisikaan näin huono ollut. Eli merkkaan ylimääräiset tappiot omaan piikkiini.
Joku voisi sanoa, että olipas turha polttaa huntti turhuuteen, mutta koin todellakin saavani rahalle vastinetta. Voittoja ei tällä kertaa tullut mutta hauskaa oli, ja sehän on nimenomaan hyvän illanvieton tarkoitus? 

Analyysi: 
Laskisin niin, että kohteet hyvin valkkaamalla urheiluvedonlyönnistä voisi maltillista tulosta ehkä tehdä, ja aionkin sitä aina toisinaan hupimielessä tehdä. Ja tietenkin saan penkkiurheilijana hieman lisämaustetta matseihin.

Pokerissa pystyisin ko. tasolla (pienet panokset) pitkässä juoksussa tekemään positiivista tulosta, mutta ajallinen panos ei korreloi saavutetun rahan kanssa. Netissä saa huomattavasti suuremman käsimäärän hyhyessä ajassa, mutta live-peleissä on ylivoimainen tunnelma naputteluun verrattuna, ja jatkankin edelleen harrastusta vain livepelien muodossa. (kuten toki tähänkin asti)

Casinopeleissä voittaan vain talo, mutta hauskaa ajanvietettä se on. Toisaalta palautusprosenttien ollessa ~97% luokkaa, silloin tällöin sieltä tarttuu mukaan vähän isompi voitto.
 
Tulen lisäämään Veikkauksen tulokset kassaan huhtikuun aikana.


Venekassa

Tavoite 4500 e
Tilanne 4602 e
Vaikka en vielä maaliskuun lisäystä vielä ole kassaan heittänyt, olen hieman edellä suunnitelmaa. Toukokuu lähestyy todella kovaa vauhtia, ja huhtikuussa olisi tarkoitus apria venhoa taas käydä katsomassa. Molemmat 26 jalkaisia mukavasti purjehtivia retkiveneitä, joilla voi painella vaikka Itämerta ristiin rastiin.


Projekti

Mitään ei tapahtunut maaliskuun aikana projektin virallisessa osuudessa. Seuraavat tapahtumat lienevät edessä sitten toukokuussa pimeäpurjehdusten merkeissä.
Laitettakoon vielä tähän loppuun suora lainaus projekti-välilehdeltä, jonne kirjoitin 2011 kauden 2013 suunnitelmaa:

"Hyvällä porukalla purjehdusta, herkkujen nauttimista saarten pienissä perheravintoloissa, snorklailua ja chillausta.."

Alustava porukka on nyt kasassa, ja seuraavaksi katsastamaan lentoja välimerelle ja varailemaan hyvää vuokravenettä. Tarkoitus on siis lähteä Kroatiaan syksyllä seilailemaan hyvällä kaveriporukalla. +iso mymiö



****************************
Maaliskuu 2013 lyhyesti
Pääoman lisäys: 299 e betseistä, jonka lisään huhtikuussa.
Loppusaldo 13 416 e (tavoite 12 967 e)
Kasvua vuoden alusta +1 561 e

+1 Välimeren reissun suunnitelmat alkuun
****************************