Uusi sivu kääntyi tänään

Mielenkiintoisia uutisia!

Mulla on siis sellainen yritys, jonka kautta olen sivutoimisena puuhasteluna tehnyt myyntiä verkkokaupan kautta. Viime vuoden liikevaihto oli sillä tavalla vähän reilu 100 000 €. 

Tämän pelkästään verkkokaupalla ja pienimuotoisella Google mainonnalla. 

Tänään 1.4. homma skaalautui virallisesti! (Toki valmisteluja tehty koko alku vuosi)

Myyntitiiminä aloitti 7 aluemyyjää eri puolilla Suomea (mm. Lappeenranta, Rovaniemi, Seinäjoki, Uusimaa, Turku..), jotka tekevät alihankintana myyntiä, 100% provisiopalkkiolla. Ja kun puhutaan palvelumyynnistä, kuluja ei juurikaan ole. 

Tämän hetken tavoite on grindata tälle vuotta n. 360 000 myynti, josta yli puolet olisi voittoa. 
Tämä aluemyyntiyritys teki viime vuonna miljoonan euron myynnin, ja heidän tavoite on tällä palvelumyynnillä tuplata liikevaihtonsa, jolloin myös tuo 360k on olisi merkittävästi suurempi. 

Ja koska tähän kuvioon sisältyi osuuden luovutus yhtiöstäni, järjestelin "konsernirakennetta" siten, kuin edellisessä postauksessa pohdin, eli 

Perustin holding yhtiön. 

Firma ei 100% Holdari ole, vaan koska jatkossakaan ei firmalla ole henkilökuntakuluja, niin kaikki hallintokulut laskutan tämän holding yhtiön kautta, jonka lisäksi oletan saavani osinkoa tämän vuoden tuloksesta. Kaikki tämä osinko voidaan yritysjärjestelyn kautta siirtää emoyhtiöön verottomana. 

Sitten kun rahoja alan nostamaan sieltä, vasta sitten maksan myös veroja.

Erittäin mielenkiintoisia aikoja. 

Koska muutokset ovat nyt "aika" merkittäviä, niin tulen tekemään uuden sijoitusseurannan ja ennusteet pohjautuen tuleviin myynteihin ja suorituskykyyn. Itse olen vielä hyvin skeptinen, mutta toiveikkaan innostunut.

Jännä nähdä miten keissin kanssa käy. Riskin ei sinänsä suuret ole, koska palkkiorakenne.. Mutta upsideä on messevästi. 

Seuraan mielenkiinnolla, ja jaan tuloksia toki tänne myös. Tervetuloa seuraamaan. +hymiö.

(Tavoitteet ja visiot edelleen lämpöisessä!)

Ajatuksia Holding -yhtiöstä

Hiljaisempaa ollut taas tovi. Muutoksia rintamalla taas vaikka ja miten. 
Olen juuri laatimassa uutta osakassopimusta, joka tarkoittaa että joudun/saan luopua firmani osakkeista. 

Tämä taas tarkoittaa sitä, että en voi enää yksin päättää osingoiden määrää. Ja tämä johtaa siiihen, että kun en halua kuitenkaan rahoja ulos nostaa (ja maksaa isoja veroja), niin yksi vaihtoehto nostoille on Holding-yhtiö.  

Mitä holding-yhtiö tarkoittaa?

Holding-yhtiö on yleensä osakeyhtiö, jonka päätehtävä on omistaa toisten yhtiöiden osakkeita.
Se ei välttämättä tee lainkaan varsinaista liiketoimintaa.

Miksi holding kannattaa?

1️⃣ Verotehokas osingonjako

• Osakeyhtiö → osakeyhtiö -osingot ovat pääosin verovapaita

• Voit:

  • nostaa voitot operatiivisesta yhtiöstä holding-yhtiöön.

  • päättää myöhemmin, milloin ja miten ne nostetaan itselle

➡️ Et joudu maksamaan henkilökohtaisia osinkoveroja heti.

---

2️⃣ Varallisuuden suojaaminen

• Jos operatiivisessa yhtiössä tulee riskejä (riidat, vahingot, konkurssi):

  • holdingissa oleva raha ja sijoitukset ovat turvassa

• Holding toimii kuin palomuuri

---

3️⃣ Sijoittaminen yhtiön kautta

Holdingilla voit:

• sijoittaa osakkeisiin / ETF:iin

• perustaa uusia tytäryhtiöitä

• ostaa yrityksiä

• lainata rahaa tytäryhtiöille

---

4️⃣ Yrityksen myynti tulevaisuudessa

• Jos myyt operatiivisen yhtiön osakkeet:

  • holdingille myynti voi olla verovapaa käyttöomaisuusosakekauppa

• Tämä on iso etu exit-tilanteissa

Jännä nähdä miten homma etenee. Pistän tänne taas raporttia, kun asiat kirkastuvat. 

Kuukausikatsaus - Lokakuu 2025

Ei mitään uutta auringon alla. Tuotteita on mennyt mukavasti, ja orgaanisten ja palaavien asiakkaiden määrä on ollut mukavasti kasvussa. Google Ads mainonnan kulut ovat olleet laskussa, ja vastaavasti FB-mainonta on tuottanut mukavasti konversioita. 

Haaveet Bangkokissa asumisesta edelleen mukavana mielessä, ja siitä tulee kivasti virtaa ja motia pyöritellä sivutoimista butiikkia ja kasata pottia kasaan.

Mitä sijoituksiin tulee, niin mielenkiintoinen pompsahdus tuli OMXHGI-indeksissä, jonka takia oma salkkuni jäi jälkeen vertailuindeksistä. Rahaa saatiin lokakuussa tungettua markkinalle 3k, joka on jonkun verran yli budjetin. 

Side-hustle tulos lokakuu:

TULOT

Tuotemyynti: 2 200 €
Konsultointi: 3 700 €

Yhteensä: 5 900 €

MENOT 2600 €

TULOS 3 300 €

*****************************************

Lisäys:   3000 €

Tuotto: +835 € (3,37 %)

Loppusumma: 27 811 €

fire: 200 € / kk 

********************

Normipäivä - Ohjelma Bangkokissa etätöissä

Nyt kun tässä ajatusta etätöiden tekemisestä Bangkokista on pyöritellyt, päätin rakentaa pienen päivärutiinivision perus arkipäivälle pohtien, mitä päivä voisi sisältää. Siitä tuli öbaut tällainen:

0900 Herätys 

0900-1030 aamujumppailu ja uinti + aamupala
1030-1200 käppäily ja lounas

1200-1600 Työpäivän 1. osa
1600-1700 Tauko ja välipala
1700-2000 Työpäivän 2. osa

2000-2200 illallinen tai nopea safka ja joku pidempi ohjelma/tapahtuma (yhd.seur)
2200-2400 iltaohjelma (datailua, elokuva, golfsimu, iltauinti)

2400-0100 Nukkumaan

Päivä alkaisi pienellä aamupalalla ja jumpalla klo 0900, jonka päätteeksi hieman uintia lämpöisessä altaassa. Parasta tuolla Bangkokissa on tosiaan se, että veteen mennessä vesi ei tunnu yhtään kylmältä, vaan mukavan lämpöiseltä. 

Tässä skenaariossa valitsin paikaksi Park Origin Thonglorin, jossa on useita erilaisia altaita, joissa uinnin voisi suorittaa. Eri päivinä luonnollisesti eri altaita, ellei sitten joku tunnu heti alusta alkaen mukavammalta kuin toinen. Reippailujen jälkeen on vuorossa ulkoilua. 

Tuolla on vaihtoehtoina tilata sabuskaa suoraan asunnolle, tai vaihtoehtoisesti käydä jossain lähiravintolassa syömässä. Toki, varmasti hankin jääkaappiin myös aamupalatarvikkeita, ja silloin tällöin vedän breikkarin myös huoneessani. 

Aamupalan jälkeen on vuorossa käppäily ja kierros ulkona. Lähistöllä on hienoja puistoja ja erilaisia ostoskeskuksia, jossa syödään lounas. Ostosteskuksissa yhteydessä on hyviä 'food courtteja', joissa myös paikallisia käy syömässä. Näissä hyvän lounaan saa n.2-3€ hinnalla. Tämä kierros ajoittuisi n. 10-12 korville. 

Ulkoilun ja lounaan jälkeen on vuorossa työt, n. klo 1200 alkaen. Tuossa Park Originissa on erilaisia Co-working tiloja, joissa työtä voi tehdä muiden seurassa. Siellä on varattavissa myös omia työhuoneita, joissa voi hoitaa mm. Teams-palavereja rauhassa.

Noin neljän korvilla on Suomen lounasaika, jossa kohdassa on pieni tauko. Tässä kohtaa voi tilata ruokaa Condolle, tai vaihtoehtoisesti kokkailla omasta jääkaapista jotain. Condon alakerrassa on myös pieni ravintola, jossa on mahdollista käydä syömässä joku pieni välipala-annos. 

Loppu työpäivä tehdään sitten 17-20, jonka jälkeen alkaa iltavapaat. Vaihtoehtoja iltapuuhille on paljon. Sen sijaan, että lähtisi vaikka johonkin ostarille tai tutustumaan temppeleihin tai muuhun puuhaan, jonka tehdään pois omasta condosta, on omassa talossakin paljon mielenkiintosita tehtävää!

Tässä kompleksissa on mm. kaksi erilaista hienoa teatteria, jotka on asukkaiden varattavissa. Toisessa teatterissa on jopa hierovat recliner-sohvat. Toisessa teatterissa vähän enemmän paikkoja ja isompi screeni. Äänentoista hyvää tasoa. Myös hieno Golf-simulaattori löytyy, jonka myös voi varata itselleen. Nämä kaikki ilman lisämaksua, koska kuuluvat asukkaille. 

Condon kattouima-altaalla on myös mukava käydä iltauinnilla, josta on mahtavat näkymät yölliseen Bangkokkiin. 

Postauksen kaikki kuvat Condosta on nimenomaan tästä Park Origin Thoglorista. YouTubesta löytyy myös hyviä videoita, jotka esittelee kohteen aktiviteeteista. Tässä mun jutussa ei ole mainittuna saunoja, Omsen-rentoutumispaikkoja, bändi-kämppää, erilaisia loungeja, allas-baari, biljardipöytä tms, joita on paljon..

Laitetaas loppuun yksi video tästä ko. mestasta.

Vaihtoehto kotietätöille - Budjetti Bangkokiin

Avataas peliä ja suunnitelmia hieman.

Nyt kun bucket list on päivittynyt, voisi kai periaatteessa alkaa miettiä myös koko blogin nimen päivitystä.. Noh, en sitä kuitenkaan nyt vielä tee. Tämän niminen se on ollut reilut 10v jo, ja toistaiseksi saa sellaisena pysyäkin. Ainakin vielä tovin, ennen kuin keksin uuden nimen.

Asiaan.

Koska haaveilu auttaa jaksamaan arkea, haaveilua pitää siis aina olla. Nyt kun veneilyä on tullut testailtua ja koitettua, on aika tavoitella jotain muuta. Idea on toki sama: Chillausta ja mukavaa päivärutiinia jossain lämpöisessä - Ja mieluiten edullisessa paikassa. 

Olen nyt siellä n. 5-6 kertaa käynyt, ja uskon että ainakin vahva suuntima on paikalle löytynyt: 

Kaakkois-Aasia, tarkemmin sanottuna

Bangkok.

Asioita, jotka kuvaavat paikkaa hyvin, ovat:

• Edullinen hintataso(!)
• Mukavan lämmin ilmasto
• Hyvä ja maukas safka
• Monipuolinen kulttuuri
• Leppoisat ihmiset
• Paljon erilaista aktiviteettimahdollisuuksia
  

STEP 1 - Muutamaksi kuukaudeksi sinne asumaan. 

Asuminen tapahtuisi condossa, joka on tavallaan kerrostalo, jossa on palvelut kohdillaan. Sieltä tulee löytyä uima-allas, kuntosali, co-working -tilat, oma elokuvateatteri, golf-simulaattori yms. Ongelma on se, että yleensä näihin hienoihin paikkoihin saadakseen vuokrasopimukset hyvään hintaa, on kirjoitettava vähintään puoleksi vuodeksi se vuokrasopimus. AirBNB:stä voi saada lyhemmäksikin aikaa, mutta hinta nousee, ja taitaa nykykäytäntöjen mukaisesti olla ainakin semi-laitonta tuo lyhyt vuokraus siellä, jos vuokra-aika alle kuukausi. Toki kolme kuukautta sen kautta onnistuisi hyvin.

Kuva: Park Origin Thonglor. Esim. juurikin tästä uudehkosta kondosta löytyy kaikki jo mainitsemani asiat. On asukkaiden varattavissa oleva pieni elokuvateatteri, oma spa, golf-simulaattorit, musa-studiot..


Tällaisia uusia luxux condoja Bangkokkiin rakennetaan kokoajan, jotka näyttävät todella mahtavilta ja ovat koko ajan toinen toistaan siistimpiä! Asunnon koosta (ja taloyhtiön varustuksesta) riippuen vuokrat liikkuvat 600-1200€ korvilla. Pistän näistä tarkemmin juttua myöhemmin. 

Safkaaminen Bangkokissa on edullisempaa ulkona, kuin itse tekemällä, ainakin karkeasti arvioiden. 
Hyvän lounaan saa parilla eurolla, joskin länsimaisista annoksista joutuu maksamaan sitten vähän enemmän. 

Testijakso käytännössä

Asustelisin condossa, ja tekisin töitä etänä nykyiselle työnantajalleni. Samalla pyörittäisin omaa bisnestä, kuten nytkin. Mutta päivärutiineista kuitenkin päivätyö veisi ison osan. Parasta olisi toki se, että aamu-unisena suomen 0800 on vasta keskipäivän korvilla siellä. 

JOS nyt pitäisi joku kolmen kuukauden ajanjakso päättää, niin varmaan se olisi tammi-maaliskuu. Suomen kylmin aika olisi huippua olla jossain lämpöisessä. 

Karkea arvio testijakson (3kk) hinnasta

Lennot 800 €
Vuokra 3000 € (sellainen vähän hienompi, kaikilla herkuilla)
Safkat 1200 €
Liikkuminen (julkinen ja taxit) 200 €
Internet + puhelin 90€
Harrastukset ja aktiviteetit 1500 € (golf, futismatsit, thai-nyrkkeily)
Muuttujat 600 € 

TOTAL 7 390 € = n. 2 500 € / kk.

Mitkä kulut yritykseni piikkiin? 

Lennot ja majoitus, internet / puhelin. Sanotaan 3900 €. Eli "omakustanteiseksi" jäisi 3500 €. Tämä tarkoittaisi n. 1200 € kuukausihintaa. Tämän voisin oikeastaan napata osingoista, ja elellä tuon testijakson siis pääomatuloilla. 

Nämä kaikki kulut ovat lisäkuluja normaalien kulujen päälle. Tämä tarkoittaa, että oman asunnon lainat, auton lainat, kaikki vakuutukset yms. perheen kulut juoksevat taustalla normaalisti, ja näm kuittaan sitten normaalisti päivätyön palkasta. Ja loput jää fikkaan. +hymiö.

Milloin sitten?

Hyvä kysymys. Ainakaan 2026 se ei vielä tapahdu, mutta voisiko olla jo 2027? Vai olisko fiksua suoraan tähdätä 2028? Sekin tulee kuitenkin aika nopeasti vastaan.. reilu pari vuotta. Mutta otetaan tavoitteeksi tämä!

Pikavilkaisu firman investointiennusteeseen näyttää siltä, että tilikauden 2027 jälkeen 8 % säännöllä sieltä voisi mukavasti irroittaa osingoiksi kevyesti sellaiset 4500 €, jolloin budjetiksi elämiseen jäisi tuo 1500 € / kk, kun kiinteät kulut maksaa firma menoinaan. Eli muuttujiin ja aktiviteetteihin jäisi lisää varaa. 

Tulee tästä mitään tai ei, niin haaveilu on ihQa, niin kuin meillä teineillä on tapana sanoa! 

Katsaus syyskuuhun

Kokonaismyynti 6 139 € (edellinen 7 804 €)

Passiivinen nettimyynti  2 930 € (edellinen 3 110), josta nettotuotto vähennettynä markkinoinnilla = 1 563 €

Tulos +2 300 €

Menoista  suurimmat erät olivat markkinointi 1370 € ja sitten hankin uuden puhelimen, johon meni n. 1300 €. 

Näistä seurattavista luvuista on oleellisin tuo nettotulo, joka on mukavan passiivista. Konsultoinnista saatavat lisätulot ovat erittäin epävarmoja, eikä niiden varaan voi laskea mitään. Toki myös muuttujia paljon on myös nettimyynnissä, mutta ei niin paljoa. 

***********

Tavoitteeseen matkaa ennusteen mukaan 131 kk. 

Jos joku kysyy, mistä tuo 1500 € / kk tulee, niin se on yksinkertaisesti laskettu sen maksimaalisen verohyödyn saatavuusraja, joka on 8% yrityksen nettovarallisuudesta. 

8% -> 225 000 = 18 000 € -> 1500€ / kk.

Eli kun vahvistetun tilinpäätöksen mukainen nettovarallisuus on tuo 225k, niin siitä summasta lohkaisen 8% sivuun (tai korvamerkkaan tms.) ja jaan sen osakkaille tasaisesti pitkin vuotta, riippumatta siitä miten pörssimarkkina kehittyy.  

Välitavoitteeseen 100 000 € firman sijoituksissa sen sijaan on matkaa 'vain' 59 kk.

Sijoitukseni ovat toistaiseksi paininut tasaisesti indeksin kanssa, joskin juuri tuli pieni pompsi ja sain hieman kaulaa vertailuindeksiini. 

Allokaation kehitys näyttää öbaut tältä: 


Tässä mukana jo 1.10. tehnyt 3k lisäys salkkuun: Evli korko (2k) ja Suomi indeksi (1k).
Kuvaajassa näkyy hyvin, että Seligsonin lataukset ovat jääneet paitsioon, kun olen lisäillyt rahaa Nordnetin sisäänheittoindekseihin, joissa kulu ilmoitetaan nollaksi. 

****

Elokuu vs Heinäkuu (myynnin kasvu +151 %)

 Elokuussa nettimyynti pomppasi mukavasti takaisin korkeammalle tasolle, kasvua tuli +151 % edellisestä kuusta. Heinäkuun lomakausi selvästi näkyi ammattipätevyyksien kysynnässä, joka on toki luonnollista. 

Goole Ads -mainonta

Myyn tuotteina verkkokaupassa, ja myyntiä koitan lisätä Googlen avulla. Syyskuussa testaan myös FB-kamppanjaa. 

Seuraan kuukausittain myyntiä ja markkinointiin tunkemiani rahoja. Orgaanista myyntiä on X-määrä ja suoraa liikennettä on myös jonkun verran. Nämä osuudet vaihtelevat jonkun verran kuukausittain.

Nettosumman määrän trendi myynnistä on viimeisen 4kk aikana ollut hyvässä suunnassa:
(Eli nettosumma-% = liikevaihto / (liikevaihto - markkinointi)

Toukokuu    43,40 %

Kesäkuu      52,63 %

Heinäkuu     60,54 %

Elokuu        64,64 % 

Markkinoinnin osuus saadusta liikevaihtosta on mukavasti pienemään päin. 

************

Viittaus edelliseen postaukseen, jossa pohdin nolla-veroja, ja elelyä käytännön passiivituloilla, jotka generoituu firmasta. Jatkossa seuraan firman salkun tilannetta ja sitä, miten nopeasti voi "nettisäädöllä" saavuttaa ko. tilanne. 

Yksi kuva Dash boardissani on race to 100k. Se voisi ainakin olla yksi kuva, jota seuraan näissä 'uusissa' postailuissani. Tällä hetkellä se näyttää tältä:

 

Allokaatio näyttää öbaut tältä: 



Ja miten tällä allokaatiolla sitten pärjätty valitsemaani vertailuindeksiä vastaan, jonka valitsin kirittäjäkseni: 

Seuraavien kuukausien mahdolliset lisäykset laitan kaikki käteiskassaan, joten indeksi saattaa petkiä ohi, mikäli nousumarkkina vielä jatkuu. Itse uskon, että korjausliike tullaan näkemään vuoden sisällä, joten keräilen käteiskassaa toistaiseksi.